+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать убитую квартиру быстро и выгодно

Главная Статьи Советы для продавцов и покупателей Как продать квартиру в плохом состоянии? Как продать квартиру в плохом состоянии? При оценке недвижимости на рынке жилья не существует объективных и жёстких факторов. Состояние квартир отличается — от хорошего ремонта с меблировкой и бытовой техникой до полной обветшалости жилища с разрушенными коммуникациями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продаем квартиру. Стоит ли делать ремонт, чтобы продать дороже?

Как подготовить квартиру к продаже

Добрый день. Есть катастрофически убитая двухкомнатная квартира в панельной пятиэтажке Москва, ВАО , требующая капитального ремонта стоимостью плюс-минус полмиллиона рублей трубы, проводка и сантехника в ужасном состоянии, полы, окна и двери также нуждаются в замене, бонусом дикий кошачий запах. Документы в полном порядке, собственник один больше трех лет.

Дом вроде бы попадает во вторую волну сноса хрущевок, но никаких конкретных данных пока нет. Как думаете, реально ли продать без ремонта, и какой ориентировочно должна быть скидка, чтобы нашлись покупатели желательно как можно быстрее, за месяц-два? Примерная стоимость аналогичных двушек с "бабушкиным ремонтом" в соседних домах - , я планирую начать с пяти миллионов, но, может, это тоже слишком много? Ремонтировать под себя или ждать сноса дома не могу, нужны именно деньги и срочно.

Думаю за 5 млн. Я искала двушку в любом состоянии, поскольку все равно собиралась делать кап. Главное для меня были документы. Даже наоборот присматривалась к убитым, поскольку они дешевле, а с ремонтом дороже.

Все равно знала, что буду переделывать. Есть люди, кто ищут наоборот с ремонтом, чтобы въехать и жить. Так что у каждой квартиры есть свой покупатель. Сорок метров.

Гость Начните с 5,5 млн, опустить всегда успеете. Киньте ссылку. Гость Пока нигде не размещала, сижу вот думаю, что в нем писать. Проблема в том, что покупать такую квартиру будут разве что как инвестицию — причем человек, который готов ждать переселения, так как ремонтировать ее перед предстоящим сносом смысла нет. То есть человек ее купит и даже не сможет получать доход — сдавать ее, судя по вашим описаниям, невозможно. Это, мягко говоря, не очень дальновидно.

Вряд ли найдется много желающих. Думаю, вам стоит серьезно сбрасывать цену по сравнению с аналогичными квартирами, если срочно нужны деньги. Рина ВАО в попе мира или метро в шаг. Гость ВАО в попе мира или метро в шаг. Выкидывайте и демонтируйте ВСЕ! Старое нап. Я два раза покупала убитые квартиры и если уж она все равно "под ремонт" так хоть без старого хлама. И выглядит просторней и новым хозяевам легче ремонт начать.. Выставляйте за желаемую цену,еженедельно обновляйте и тр скидывайте. На все три месяца.

Удачи вам! Гость На мой взгляд, 5 - это сказка. А реальность - 4. Кто убивал хату? Автор, я продавала двушку в 14 году, ну, не убитую в хлам, но лена старые, двери старые, только входная железная, стенка одна снесена, но заново не сделана там простое узаконивание было , паркет тоже в плохом состоянии был. Тоже 40 метров, правда, в 9-тиэтажном кирпичном доме в им минутах пешком от метро Новогиреево. За 6,5 млн она тогда продалась, и довольно быстро, за три месяца. Не ставьте сразу ниже 5,5 млн.

Лучше при торге потом скинете. Гость Мебель перед продажей я собираюсь вывезти на свалку, с напольным покрытием сложнее Там блин паркет в жутком состоянии, под ним вроде должен быть старый пол из досок, который скорее всего не лучше. Обдирать до бетона? Мусака За 3,5 ляма заберу,хоть завтра! Доки в порядке?! Старый трюк риэлторовр, работает. Конечно если запах от экскрементов не убраных, то стоит убрать. Цена десять процентов ниже аналогично уйдёт за месяц-два. Если человек сразу с деньгами и без ипотеки, меньше гемороя можно и ещё чутка скинуть.

Автор скоро будут списки под снос. Тогда реально продать. По-моему только пенсионеры с советским воспитанием верят, что правительство будет выполнять то, что обещало, так то взрослые работающие, думающие люди, прекрасно понимают, что если это и состоится, то переселят после сноса в тьму-таракань, и цена новой квартиры совершенно не обязательно будет выше или даже сопоставима.

Влезать в кабальные долги, чтобы даже ремонт косметический сделать нельзя было - ведь не знаешь, сколько дом простоит - год или 5, а может 10 - жить на пороховой бочке?

А если дом попадет в программу по бумагам, то и ипотеку никто не даст - кто тогда купит? Не представляю себе человека, который имеет наличными миллионов, и будет вкладывать их в развалину, причем кота в мешке, так как даже месторасположение собственности может скоро измениться неизвестно на какое.

Реальность такова, что если нужно срочно продать, то только ставить адекватную цену, которая будет ниже рынка для такого типа дома, и посмотреть, есть ли вообще хоть какой-то спрос, не ждать, пока дом будет в списках на снос. Ничего ремонтировать конечно нет смысла, только выставлять, следить за звонками, просмотрами и корректировать цену по ситуации. Лучше освободить максимально, чтобы было видно хорошо планировку и метраж.

Хотя вот описание "под ремонт" в случае с грозимым сносом вряд ли поможет. Гость Оставьте, пожалуйста, Ваш контакт. Мы готовы серьезно рассмотреть вопрос покупки. Автор, вы верно мыслите. Сейчас, как только появятся списки под снос, таких квартир на рынок хлынет масса. А без ипотечников - их некому покупать. Поэтому ставьте 5 млн, в объявлении -торг, и все-таки постарайтесь избавиться от кошачьего запаха. Это очень отпугивает покупателей.

Гость Автор, вы верно мыслите. Сейчас этот бизнес прям выстрелит- убеждать продающих хрущ, что он нахрен никому не сдался, давай, последний шанс продать. А квартира в получасе от Кремля, хоть и убитая, но квартира. Тот кто у вас купит, будет получать доход от нее.

Заменили бы сантехнику и проводку, это не проблема, сделали небольшой ремонт и сдавали бы. Тем более, мебель есть. Гость Сейчас этот бизнес прям выстрелит- убеждать продающих хрущ, что он нахрен никому не сдался, давай, последний шанс продать. Гость Как только эти квартиры появятся- их СРАЗУ скупят риэлторы, примерно вот такими же словами мотивировав жильцов старьё, никому не нужно, давайте дешевле.

Итого: покупаем старьё двушку за 4. Получаем новую двушку даже на выселках большей площади кухню уже никто по 6 метров, прихожая 2 метра, как в хрущене строит в новострое. Продаём новострой по 8. ЕленаПетровна А я ещё видела как то объявление о продаже однушки в доме "под снос" с примерно таким текстом": покупаете однушку,регистрируетесь в ней всей семьёй и после расселения получаете минимум двушку" Знаю,что не всегда можно зарегистрироваться, но если в квартире автора ещё можно,то это очевидный плюс.

Продавайте дешево, с руками оторвут! За нормальную цену конечно никому и даром не нужно, если место не шикарное. Автор к сентябрю будут списки когда в каком году ваш дом пойдет под снос. Может ваш дом пойдет под снос одним из первых а может через 20 лет.

В зависимости от этого и продавайте. Но я бы попридержала если хрущ находится в шаге от метро. Такие под сдачу хорошо идут да и расселять их будут одними из первых.

Хорошо бы вам сходить в управу на собрание 19 апреля, там наверное скажут где будут строить стартовые дома под переселение в вашем районе. Белочка Но я бы попридержала если хрущ находится в шаге от метро. Гость Я бы тоже придержала, будь у меня такая возможность. Проблема в том, что квартира практически в нежилом состоянии сдавать или жить самим невозможно , а средств ремонтировать нет. Не брать же кредит на ремонт в сносимом доме.

Мне нужно продать квартиру сейчас и купить за эти деньги пригодную для жилья однушку в другом месте. Все остальное, включая возможную будущую прибыль риэлторов, меня уже не интересует. Все, что могу посоветовать, так это хотя бы избавиться от кошачьего запаха. Поскольку с тем, как выглядит квартира покупатель может и закроет глаза, а вот по поводу запаха не факт.

Вдруг аллергия или еще что-нибудь, да и согласитесь, кому приятно будет жить с кошачьим запахом? Мы когда продавали квартиру, то обращались в клининг-центры для избавления от запаха. Звонили, объясняли, что именно требуется и всё. Быстро, дёшево и на проблему при продаже меньше, потому что приходили покупатели и говорили, что им неприятно ощущать запах кота. Можете заказать звонок или полазить по сайту и определиться. Надеюсь помогла.

Как продать убитую квартиру?

Добрый день. Есть катастрофически убитая двухкомнатная квартира в панельной пятиэтажке Москва, ВАО , требующая капитального ремонта стоимостью плюс-минус полмиллиона рублей трубы, проводка и сантехника в ужасном состоянии, полы, окна и двери также нуждаются в замене, бонусом дикий кошачий запах. Документы в полном порядке, собственник один больше трех лет. Дом вроде бы попадает во вторую волну сноса хрущевок, но никаких конкретных данных пока нет. Как думаете, реально ли продать без ремонта, и какой ориентировочно должна быть скидка, чтобы нашлись покупатели желательно как можно быстрее, за месяц-два?

Но порой «убитую» квартиру легче продать, чем готовое жильё. Но как же правильно – выгодно и быстро – продать квартиру в.

Как продать квартиру в плохом состоянии?

Раздел: Помогите определиться как я делал ремонт в очень убитой квартире. Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я. От кого:. Вы не авторизованы. Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Меню пользователя Вход на сайт.

Как продать «убитую» квартиру?

Были времена, когда чтобы продать квартиру, достаточно было просто объявить о ее продаже, выбрав риелтора и передав ему инициативу, — цены на рынке росли, покупатели выстраивались в очередь. Для начала разберемся, какие общеизвестные факторы влияют на стоимость обычной квартиры при продаже. Не будем сейчас обсуждать бизнес класс и элитную недвижимость, а поговорим о среднестатистическом вторичном жилье. Что влияет на цену продажи — в первую очередь это локация, наличие инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ. Далее плюсом является наличие огороженной территории и парковки, состояние общего имущества — подъезд, лестничная клетка, домофон, лифт, год постройки дома и его серия.

Сейчас этот форум просматривают: logoper и 0 гостей.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

Критически посмотрите на квартиру взглядом постороннего: что действительно портит первое впечатление? Уберите лишнее. Профессионально это называется предпродажной подготовкой. Основные моменты: сделать квартиру максимально светлой, снять все плотные шторы, помыть и освободить все окна, повесить яркие светильники. Если квартира в плохом состоянии и свободна, хорошо помогает обновление побелки потолка.

Как выгодно продать "убитую" квартиру

Выбросили бесполезные сувениры. Вторую квартиру продать реальнее. Новые жильцы всё равно всё переделают под себя. Первых покупателей это отпугнуло. Повесьте свежее полотенце для рук: покупатели, скорее всего, захотят проверить воду.

Были времена, когда чтобы продать квартиру, достаточно было просто даже делать ремонт перед продажей не выгодно, хотя некоторые совершают эту «убитую» комнату в коммуналке в ту, которую захочется купить. но давайте начнем с того, что можно сделать быстро и просто. 3.

Плохих квартир в нашей стране полно. Часто такие квартиры остаются в наследство детям и внукам. Как ими выгодно пользоваться? Квартира оказалась в собственности нашей семьи по наследству.

Нет здесь и четких правил оценки, так как качество большинства строительных работ сложно оценить без разбора всей конструкций. Таким образом, многие продавцы задумываются о том, как выгоднее продать квартиру, если она не в самом лучшем состоянии. Начнем с того, что на вторичном рынке продается немало квартир в неудовлетворительном состоянии. Ремонт — дело затяжное, поэтому владельцы квартир эксплуатируют их такими, какими они есть, долгие годы, а когда наступает момент продажи, появляются вопросы о том, купят ли квартиру в таком состоянии, и стоит ли делать в ней ремонт.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру БЫСТРО
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдия

    И причём здесь мама

  2. Панфил

    НДПИ (70 в цене бензина)

  3. Васса

    Там йдеться про єврокорита та машини які були переобладнані з грузових в грузо-пасажирські.

  4. Фатина

    Да.Слышал про этот налог.

  5. presardisim

    Почему такие юристы так много умничают и НИКТО не подаст в конституционный суд.?