+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Недвижимость приобретен в декабре как платить налог на имущество

Налог на имущество организаций устанавливается Налоговым кодексом, а также региональными законами п. Но сначала разберемся с тем, кто должен платить налог. Организации на ОСН в т. Данным налогом облагается вся недвижимость, кроме земельных участков и иных объектов природопользования п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить налоги на имущество физических лиц. Помощь юриста по недвижимости.

Налог на имущество: считаем и отчитываемся

Налоговой базой по налогу на имущество может быть либо среднегодовая, либо кадастровая стоимость основных средств. Кадастровая стоимость конкретных объектов устанавливается решениями региональных властей. Налоговым периодом по налогу на имущество является календарный год. Отчетными периодами по этому налогу являются:. По окончании отчетных периодов организация должна перечислять авансовые платежи по налогу если региональное законодательство не предусматривает иное. Первым отчетным периодом будет время с момента создания до конца текущего квартала.

Такой порядок применяйте независимо от того, как определяется налоговая база: исходя из среднегодовой или из кадастровой стоимости объектов. Пример определения первого срока уплаты налога на имущество вновь созданной организацией. На балансе организации числятся две группы объектов недвижимости:. Среднегодовая стоимость.

Кадастровая стоимость. В отношении объектов недвижимости второй группы бухгалтер определил налоговую базу как сумму:. Если в течение года организация была ликвидирована, то последним налоговым периодом для нее является время с начала года до дня завершения ликвидации. Если организация была создана и ликвидирована в течение одного года, то налоговым периодом для нее является время со дня создания по день ликвидации.

Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества , основные средства, признаваемые объектом налогообложения, включайте в расчет налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором они были приняты на баланс организации.

Их нужно включать в расчет налоговой базы с месяца принятия на учет. Подробнее см. Дальнейшие внутренние перемещения основных средств между подразделениями организации на расчет налога на имущество не влияют.

Дату постановки объектов на учет определяйте на основании актов приемки-передачи основных средств, утвержденных руководителем организации п. Если налоговой базой является кадастровая стоимость имущества , объекты недвижимости включайте в расчет налоговой базы с месяца:. При расчете налога за год основные средства, признаваемые объектом налогообложения, включайте в расчет налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором они были приняты к учету на балансе организации.

Если налоговой базой является кадастровая стоимость:. Начислять налог на имущество нужно по любым объектам недвижимости, которые отвечают критериям основных средств п. Объекты должны быть включены в расчет налоговой базы следующим образом. Среднегодовая стоимость недвижимости. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, построенный объект включите в расчет с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Такой подход объясняется следующим. Объектами обложения налогом на имущество являются основные средства, учитываемые на балансе организации п. В состав основных средств включаются не только фактически эксплуатируемые объекты, но и объекты, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности п.

Свидетельства о госрегистрации прав на объекты недвижимости для признания их основными средствами, а следовательно, и для включения в налоговую базу по налогу на имущество не требуются. Кадастровая стоимость недвижимости. Если налоговой базой является кадастровая стоимость, построенный нежилой объект включите в расчет с 1-го числа месяца:.

Организация может приобрести в собственность нежилое здание сооружение :. В обоих случаях право собственности на приобретенный объект недвижимости подлежит обязательной госрегистрации ст. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества, объект недвижимости включается в налоговую базу независимо от госрегистрации права собственности. Поэтому приобретенный объект включите в расчет с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором основное средство было принято к бухучету.

Основные средства принимаются к учету, если они соответствуют определенным критериям п. Если покупатель приобретает нежилое здание в состоянии, пригодном к использованию дополнительные капитальные вложения не требуются , учитывать его при определении среднегодовой стоимости имущества нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором здание было фактически получено подписан акт приема-передачи и поставлено на учет. Если покупатель приобретает нежилое здание, непригодное к использованию недостроенное, недооборудованное, требующее дополнительных капитальных вложений , то включать его в расчет налоговой базы по налогу на имущество нужно при выполнении двух условий:.

Приобретенный объект недвижимости облагается налогом на имущество начиная с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором этот объект стал соответствовать критериям основного средства п. Однако здание, непригодное к использованию и требующее дополнительных капитальных вложений, нельзя принимать к учету в качестве основного средства подп. Это объясняется тем, что после проведения работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию, стоимость объекта, предъявленная продавцом, изменится.

Проведение капитальных работ организация должна подтвердить документально например, договором подряда на выполнение строительных работ по доведению здания до состояния, пригодного к использованию. Если такое здание сдали в аренду с условием, что все необходимые капитальные работы по доведению объекта до состояния, пригодного к эксплуатации, выполнит арендатор, то арендодатель не признается плательщиком налога на имущество.

Он вправе не включать этот объект в расчет налоговой базы до тех пор, пока арендатор не закончит реконструкцию достройку, дооборудование здания. То есть до того момента, пока не будет сформирована первоначальная стоимость основного средства, используемого в качестве доходных вложений в материальные ценности.

Стоит отметить, что и в этом случае объект недвижимости надо включать в состав основных средств независимо от факта госрегистрации прав на него. Арбитражная практика подтверждает, что с приобретенных объектов недвижимости, пригодных для эксплуатации, покупатели должны платить налог на имущество независимо от того, состоялась госрегистрация перехода права собственности на эти объекты или нет см.

Пример включения приобретенного объекта недвижимости в налоговую базу по налогу на имущество исходя из среднегодовой стоимости. Организация приобрела здание, зарегистрировала на него право собственности и проводит капитальные вложения, связанные с доведением объекта до состояния, пригодного к использованию. Свидетельство о регистрации было получено в мае. Если налоговой базой является кадастровая стоимость, приобретенный объект включите в расчет налога на имущество с 1-го числа месяца:.

Например, организация покупает здание, налоговой базой для которого является кадастровая стоимость. В данном случае заплатить налог на имущество по этому объекту за II квартал должен продавец. Покупатель станет плательщиком налога на имущество с III квартала. Если налоговой базой является среднегодовая стоимость имущества , такие объекты исключайте из расчета налоговой базы начиная с месяца, следующего за тем, в котором имущество было списано со счетов бухучета п.

При этом внутренние перемещения основных средств между подразделениями организации выбытием не признаются п. Дату выбытия объектов определяйте на основании актов приемки-передачи списания основных средств, утвержденных руководителем организации п. Если налоговой базой является кадастровая стоимость имущества , такие объекты исключайте из расчета налоговой базы с месяца:.

Объект недвижимости исключите из расчета налоговой базы по налогу на имущество с месяца, следующего за его выбытием из состава основных средств. Если выбытие имущества не связано с его реализацией например, имущество выбывает в связи с ликвидацией , то дату его списания с баланса определяйте по первичным документам, подтверждающим выбытие п. Поэтому его нельзя учитывать в качестве основного средства.

Таким образом, из налоговой базы по налогу на имущество стоимость этого объекта должна быть исключена начиная с месяца, следующего за его выбытием. Если выбытие связано с реализацией, объект недвижимости нужно исключить из состава основных средств в момент его передачи покупателю на дату составления акта приема-передачи.

Независимо от того, состоялась госрегистрация перехода права собственности на объект к покупателю или нет. Факт госрегистрации имеет значение для признания доходов и расходов, связанных с продажей объекта недвижимости. Это объясняется тем, что расходы от продажи основных средств нельзя признать до того момента, пока в учете не будет отражена выручка от их реализации.

Доход от реализации имущества возникает в момент перехода права собственности на него к новому владельцу подп. А в рассматриваемой ситуации моментом перехода права собственности является дата его госрегистрации п. Такую операцию нужно отразить на дату подписания акта приема-передачи объекта:. Со следующего месяца продавец прекращает начисление налога на имущество по этому основному средству.

На дату регистрации перехода права собственности в учете нужно отразить доход от реализации объекта недвижимости и списать его остаточную стоимость в расходы:. Дебет 62 Кредит — отражена выручка от реализации основного средства;. Некоторые суды считают, что в подобных ситуациях восстанавливать начисление налога на имущество продавец должен не с даты первоначальной реализации этого объекта, а с даты его возврата покупателем. Пример исключения выбывшего объекта недвижимости из налоговой базы по налогу на имущество.

Основные средства исключите из налоговой базы по налогу на имущество с месяца, следующего за их выбытием списанием с баланса. Если процедура выбытия основного средства включает в себя его демонтаж, она признается законченной, когда в бухучете будут отражены все доходы и расходы, связанные с демонтажем п.

Только после этого демонтированный объект основных средств считается выбывшим. До тех пор пока демонтаж основного средства не закончен, из налоговой базы по налогу на имущество его исключать нельзя. Пример определения налоговой базы по налогу на имущество. Основное средство поступило и выбыло в течение одного налогового периода. Амортизацию организация начисляет линейным способом. Главная Налоги с юридических лиц Налог на имущество Как определить момент начала прекращения уплаты налога на имущество 1 Налоговый и отчетные периоды 2 Включение объектов в налоговую базу 3 Исключение объектов из налоговой базы.

Вас также может заинтересовать Виды деятельности, по которым плательщики на УСН применяют пониженные тарифы страховых взносов. Как начислить НДС при экспорте в страны-участницы Таможенного союза.

Расшифровка КБК в году. Условия, при которых организации признаются не признаются плательщиками налога на имущество.

Налог на имущество организаций

Нужно ли сдавать декларацию по налогу на имущество за год? И если данное имущество относится ко второй группе ОС, декларацию за год надо предоставлять ежеквартально? Или только за год? Из поставленного Вами вопроса следует, что имущество, приобретенное в декабре года, включено в состав ОС на счете 01 только в январе года. В таком случае Декларацию по налогу на имущество по данному имуществу за год Вам сдавать не надо.

Рассчитывать и платить налог на отдельные виды имущества должны представительства или имеют на ее территории недвижимость. на имущество по офисному зданию, который приняли на учет 31 декабря года. Право собственности на объект недвижимости приобретено в середине года.

Как рассчитать налог на имущество

Как рассчитать налог, если объект разделили на несколько частей? Сколько платить, если есть льготы? Рассчитывать и платить налог на отдельные виды имущества должны российские и иностранные организации. Правда, последние обязаны делать это, только если работают в России через постоянные представительства или имеют на ее территории недвижимость. Российские организации платят налог с имущества, которое отразили в бухучете в составе основных средств. Это могут быть и те объекты, что принадлежат организации на правах собственности, и те, что получены во временное владение, пользование, распоряжение, а также в доверительное управление или совместную деятельность. Например, налог с лизингового имущества обычно платит тот, на чьем балансе оно учитывается. Существуют две категории основных средств, налог с которых платить не нужно. Состав объектов налогообложения для иностранных организаций, имеющих в России постоянное представительство, аналогичен тому, что предусмотрен для российских организаций.

Налог на имущество при покупке квартиры

Естественно, это касается только тех, кто должен платить данный налог. Какое имущество облагается налогом? Словом все то, что невозможно передвинуть без ощутимого ущерба для самого имущества. Но это лишь общие правила. Более точно определить, является ли ваше имущество недвижимым, помогут федеральные законы от

Порядок уплаты налога на имущество по предметам лизинга зависит от типа имущества:.

Разъяснения

Госпошлина за регистрацию права собственности. Ставка налога на имущество юридических лиц. Налог на движимое имущество организаций Налог на теплицы Бланк госпошлины за регистрацию права собственности. Приобретение недвижимости — радостное событие в жизни каждого человека.

Налоговой базой по налогу на имущество может быть либо среднегодовая, либо кадастровая стоимость основных средств. Кадастровая стоимость конкретных объектов устанавливается решениями региональных властей. Налоговым периодом по налогу на имущество является календарный год. Отчетными периодами по этому налогу являются:. По окончании отчетных периодов организация должна перечислять авансовые платежи по налогу если региональное законодательство не предусматривает иное. Первым отчетным периодом будет время с момента создания до конца текущего квартала.

Приобретение недвижимости – радостное событие в жизни каждого человека. Одним из них является уплата налога на имущество. Поэтому новому собственнику жилья обычно приходится платить налог на периода, в котором она приобретена, равно как и продавцу следует уплатить налог за время.

Нужно ли платить налог на имущество за весь год, если вы купили недвижимость после того как год начался. Налог на имущества платиться в расчете на один полный календарный год. Однако, мало кто покупает недвижимость жилой дом, квартиру, комнату, дачу , облагаемую этим налогом, 31 декабря или 1 января. Как правило подобные приобретения происходят в начале, середине и конце календарного года.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unlifa

    Я сам беларус верблюд за 20 у.е что мне грозит если я не вывезу автомобиль через год

  2. barvodixi

    Звучит как сказка перед сном прикольный видос

  3. Еремей

    В тумбочке. ??